Vente Appartement 2 pièces 33 m² Le grau-du-roi (30240)

Éveillez vos sens avec cet appartement T2 cabine en première ligne à Port Camargue. Profitez d'une terrasse ensoleillée, d'un garage électrifié et d'un cadre de vie idéal à deux pas de la plage.

iad France - Laetitia De Barros vous propose: Port Camargue – Plage Nord | T2 cabine avec terrasse, garage et cellier

À quelques pas de la plage, au sein d'une résidence située en première ligne à Port Camargue, vous découvrirez cet appartement T2 cabine d'environ 32,7 m², situé au 2e étage.

La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 10 m² exposée Sud-Ouest, avec une vue dégagée. Vous profiterez ainsi d'un extérieur agréable pour les repas, les moments de détente ou simplement pour profiter du soleil en fin de journée.

L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec un espace nuit complété par une cabine, ainsi que des WC séparés. Pour votre confort, il dispose de la climatisation réversible et de menuiseries en PVC double vitrage.

Vous bénéficierez également d'un garage privatif électrifié, , puis d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un appartement adapté aussi bien à une résidence secondaire qu'à un projet d'investissement, dans un environnement recherché de Port Camargue, proche de la plage et des commodités.

Les atouts : terrasse Sud-Ouest, première ligne, vue dégagée, climatisation, garage électrifié, cellier et double vitrage.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 33
- Surface totale : 33
- Superficie terrain : 10
- Surface terrasse : 10.53
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 912 euros