Description T6 à Abbeville
Immeuble de rapport 100 m² à Abbeville centre
À seulement 5 minutes du centre-ville d'Abbeville, découvrez cet immeuble d'environ 100 m², idéal pour un investissement locatif.
Il se compose de 4 lots :
Lot 1 – Bureau / Espace pro / Stockage (Meublé) :
Espace d'environ 8 m² au RDC, actuellement non exploité, offrant un potentiel supplémentaire avec WC et douche.
Lot 2 – Appartement n°2 (Loué meublé 510€ CC - Forfait) :
Studio de 19,36 m² avec véranda/cour privative, actuellement loué.
Lot 3 – Appartement n°3 (Loué meublé 595€ CC - Forfait) :
T2 de 28 m², en vacance locative depuis le 1er septembre 2026.
Lot 4 – Appartement n°4 (Loué non meublé 630€ CC - Provision sur charges) :
T3 en Duplex de 39,75 m², actuellement loué.
Les chiffres à retenir :
Rentabilité brute : environ 8,42 %, frais de notaire inclus
Rentabilité nette : environ 5,76 %
Avec deux lots loués, un appartement disponible à la location et un espace supplémentaire exploitable, cet immeuble offre un beau potentiel pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier.
-> Photos du Duplex sur demande
Une opportunité à découvrir pour tout investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Il se compose de 4 lots :
Lot 1 – Bureau / Espace pro / Stockage (Meublé) :
Espace d'environ 8 m² au RDC, actuellement non exploité, offrant un potentiel supplémentaire avec WC et douche.
Lot 2 – Appartement n°2 (Loué meublé 510€ CC - Forfait) :
Studio de 19,36 m² avec véranda/cour privative, actuellement loué.
Lot 3 – Appartement n°3 (Loué meublé 595€ CC - Forfait) :
T2 de 28 m², en vacance locative depuis le 1er septembre 2026.
Lot 4 – Appartement n°4 (Loué non meublé 630€ CC - Provision sur charges) :
T3 en Duplex de 39,75 m², actuellement loué.
Les chiffres à retenir :
Rentabilité brute : environ 8,42 %, frais de notaire inclus
Rentabilité nette : environ 5,76 %
Avec deux lots loués, un appartement disponible à la location et un espace supplémentaire exploitable, cet immeuble offre un beau potentiel pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier.
-> Photos du Duplex sur demande
Une opportunité à découvrir pour tout investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 100m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres 4 salles d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique
- Réf. annonce ParuVendu 1712437_29762
- Mise à jour 16/09/2026 à 15:18
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 860 €
3 minQualité de connexion internet à Abbeville (Somme 80)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
94%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Mathieu CHEVALLIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Faites confiance à un réseau puissant pour votre projet immobilier.
Les avantages SAFTI :
- + 6500 conseillers en France et à l'international
- Le réseau N°1 en notoriété*
- Des outils performants et innovants
- Une communication massive
Nos conseillers immobiliers partout en France seront vos interlocuteurs privilégiés pour un suivi personnalisé et de qualité tout au long de votre projet.
* Parmi les réseaux de mandataires immobiliers selon sondage IFOP
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