Vente Appartement 6 pièces 100 m² Abbeville (80100)

Cet immeuble de 100 m², à 5 minutes du centre-ville, propose 4 lots dont 2 loués et un espace exploitable. Avec un potentiel intéressant pour l'investissement locatif, c'est une belle opportunité à explorer pour diversifier votre patrimoine.

À seulement 5 minutes du centre-ville d'Abbeville, découvrez cet immeuble d'environ 100 m², idéal pour un investissement locatif.

Il se compose de 4 lots :

Lot 1 – Bureau / Espace pro / Stockage (Meublé) :
Espace d'environ 8 m² au RDC, actuellement non exploité, offrant un potentiel supplémentaire avec WC et douche.

Lot 2 – Appartement n°2 (Libre : précédemment loué meublé 510€ CC - Forfait) :
Studio de 19,36 m² avec véranda/cour privative, actuellement loué.

Lot 3 – Appartement n°3 (Libre : précédemment loué meublé 595€ CC - Forfait) :
T2 de 28 m², en vacance locative depuis le 1er septembre 2026.

Lot 4 – Appartement n°4 (Loué non meublé 630€ CC - Provision sur charges) :
T3 en Duplex de 39,75 m², actuellement loué.

Les chiffres à retenir :

Rentabilité brute : environ 8,42 %, frais de notaire inclus
Rentabilité nette : environ 5,76 %

Avec deux lots loués, un appartement disponible à la location et un espace supplémentaire exploitable, cet immeuble offre un beau potentiel pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier.

-> Photos du Duplex sur demande

Une opportunité à découvrir pour tout investisseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON