Vente Appartement 3 pièces 61 m² Lamalou les bains (34240)

Un T3 avec une grande terrasse en plein centre-ville
 
Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, en plein cœur de Lamalou-les-Bains, cet agréable appartement T3 traversant de 60,5 m2 bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, services et arrêts de bus.
 
Un appartement lumineux et fonctionnel
 
L'appartement se compose d'un salon lumineux avec cuisine américaine semi-équipée, offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Les deux chambres sont confortables et la salle de bains complète l'ensemble.
 
Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une bonne circulation de la lumière et d'une distribution fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif.
 
Une terrasse de 30 m2, véritable pièce de vie supplémentaire
 
L'atout majeur de cet appartement réside dans sa grande terrasse intimiste d'environ 30 m2. Un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour prendre les repas en plein air, recevoir ou simplement profiter d'un moment de détente à l'abri des regards.
 
La résidence, composée de 26 logements d'habitation, est sécurisée et équipée d'un ascenseur.
 
Un appartement aux usages multiples
 
Que vous recherchiez votre résidence principale, un investissement locatif à l'année, en location nue ou meublée, ou encore un bien destiné à la location saisonnière, cet appartement offre une configuration qui permet d'envisager différents projets.
 
Son emplacement central, sa surface de 60,5 m2 et surtout sa terrasse de 30 m2 constituent de véritables atouts.
 
DPE classé C. Charges de copropriété : 823 € par an.
 
Prêt pour une visite ?
 
Vous souhaitez découvrir cet appartement et sa grande terrasse en plein centre de Lamalou-les-Bains ?
 
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Corinne Agent Commercial
RSAC Montpellier 753 614 270
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par POULLETTE Corinne - EI - NoRSAC: 753 614 270, Enregistré à de MONTPELLIER TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 49
Montant moyen des Charges annuelles : 823 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Corinne POULLETTE
Taxe foncière : 800 euros