Vente Appartement 3 pièces 70 m² St etienne (42100)

À découvrir, cet appartement T3 lumineux de 70,44 m2 au 7e étage, offrant un beau potentiel de personnalisation. Avec ses deux chambres et ses annexes rares, il représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale.

De beaux volumes, une belle luminosité et un emplacement pratique : découvrez cet appartement T3 de 70,44 m2 Carrez, situé au 7e étage avec ascenseur d'une copropriété du secteur Tréfilerie
L'appartement est à rafraîchir et offre un beau potentiel de personnalisation. Une occasion idéale de créer un intérieur à son image tout en profitant d'une distribution fonctionnelle et de volumes confortables. Prix de vente : 75 000 € honoraires agence charge vendeur.
APPARTEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUX : Il se compose de : Une entrée avec plusieurs rangements ; Une agréable pièce de vie de plus de 20 m2, lumineuse ; Une cuisine indépendante de 8,42 m2 ; Deux chambres de 10,74 m2 et 11,93 m2 ; Une salle d'eau ; Un WC indépendant ; Un couloir desservant harmonieusement les différents espaces. Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.
DES ANNEXES RARES ET RECHERCHÉES : Le bien est vendu avec : Un garage privatif ; Place de parking ; Une cave de 3,60 m2 ; Plusieurs placards intégrés.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN : Au pied du campus universitaire Tréfilerie, des transports en commun et des commodités, cet appartement pourra convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement après rénovation énergétique.
LES ATOUTS Surface Carrez : 70,44 m2 ; Appartement lumineux ; Deux chambres ; Garage privatif ; Place de parking Cave ; Chauffage et eau chaude collectifs au gaz ; Appartement à rafraîchir ;
Potentiel de personnalisation ; Prix attractif.
Un appartement aux volumes confortables, proposé à un prix accessible, avec les annexes que beaucoup recherchent et que peu de biens réunissent.
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Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 264 Montant moyen des charges courantes mensuels : 229 €. comprenant eau, chauffage, entretien immeuble etc.
À la connaissance du vendeur, aucune procédure en cours concernant la copropriété. Taxe fonciere environ 1500 euros.
Performance énergétique : Classe E - 280 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : Classe E - 58 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2770 € par an, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les photographies présentant un aménagement différent de l'état actuel constituent des propositions d'aménagement virtuel non contractuelles.
Cette annonce vous est proposée par Daillere Aurelien - EI - NoRSAC: 883228363, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Etienne

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 264
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : DAILLERE Aurelien