Vente Appartement 4 pièces 115 m² Aubenas (07200)

Géraldine VIEN PARGUEL (), Réseau Expertimo, vous propose, à AUBENAS, à proximité immédiate des commodités, ce bel Appartement de caractère de 115 m2 habitables, situé au RDC d'une élégante bâtisse ancienne aux accents Art déco, au sein d'une petite Copropriété composée de seulement 5 logements.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme et le cachet de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, parquets bois, carreaux anciens, cheminées en marbre, beaux volumes et grandes ouvertures apportant une agréable luminosité à l'ensemble.

L'Appartement se compose actuellement de 2 Chambres, d'un Salon pouvant aisément faire office de 3ème Chambre, d'une Salle à Manger, d'une Cuisine, d'un Hall d'entrée, d'un Couloir, d'une SDE et d'un WC indépendant.

L'un des véritables atouts de ce bien réside également dans ses espaces extérieurs avec 28 m2 de Terrasse et Balcon, permettant de profiter agréablement des beaux jours.

Particulièrement appréciable en ville, l'Appartement bénéficie également d'un grand Garage privatif de 35 m2, ainsi que de la jouissance d'une partie de la Cour, accessible par un portail électrique.

L'Appartement et le Garage représentent 2 lots sur les 11 lots de la Copropriété. Les charges de Copropriété sont d'environ 320 €/mois et comprennent notamment le Chauffage collectif alimenté par le réseau de chaleur au bois de la ville.

Un Appartement plein de charme, qui séduira les amoureux de l'ancien à la recherche de beaux volumes, de cachet et d'espaces extérieurs, tout en bénéficiant d'un grand Garage, véritable atout en ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : CENTRAL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 3878 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Géraldine VIEN PARGUEL
Taxe foncière : 828 euros