Vente Appartement INVESTISSEMENT LOCATIF T2 AVEC JARDIN 40 M2 LOUÉ 620 €/MOIS CALME Villemoirieu

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Vente Appartement 3 pièces 31 m² Villemoirieu (38460)

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137 000 €

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C.I.R - SARL CHARVIEU IMMOBILIER

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
31m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre
Parking / Garage
Jardin / Terrain

Agencement
1 salle de bain
1 toilettes séparées
Annexes
Parking
Réf. annonce
ParuVendu 26.20-881
Mise à jour
17/10/2026 à 01:18

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
229 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
43 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 575 €

Qualité de connexion internet à Villemoirieu (Isère 38)

38% Télétravail difficile

Indice de connectivité

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Villemoirieu

INVESTISSEMENT LOCATIF T2 AVEC JARDIN 40 M2 LOUÉ 620 €/MOIS CALME

APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN CALME ET INVESTISSEMENT LOCATIF
Dans un très beau lieu-dit, découvrez cet agréable appartement de 31,20 m2 Loi Carrez, situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une proximité avec les principaux axes routiers.
Le logement se compose d'un séjour avec cuisine, d'un bureau, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Vous profiterez également d'un jardin privatif d'environ 40 m2, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Une place de parking privative complète le bien.
Actuellement loué 620 € par mois, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif avec locataire en place.
LES ATOUTS :
31,20 m2 Loi Carrez
Jardin privatif d'environ 40 m2
1 place de parking
Séjour avec cuisine
1 chambre
1 bureau
Salle de bains avec WC
Assainissement individuel
Faible taxe foncière
Environnement calme et agréable
Proche des axes routiers
Appartement actuellement loué 620 €/mois
COPROPRIÉTÉ :
Le bien est situé au sein d'une petite copropriété de 6 lots, comprenant 3 habitations, chacune disposant de sa propre place de stationnement.
Charges de copropriété : 210 € par an.
Aucune procédure en cours à la connaissance du vendeur.
Cette petite copropriété offre un cadre agréable et des charges particulièrement faibles.
INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ :
Nombre total de lots : 6
Nombre de lots à usage d'habitation : 3
Charges annuelles : 210 €
Procédure en cours : aucune
INFORMATIONS LOCATIVES :
Loyer actuel : 620 € / mois.
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat, dans un secteur calme et recherché, tout en restant proche des principaux axes de circulation.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1

Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Détail sur la procédure en cours : non

L'annonceur professionnel

C.I.R - SARL CHARVIEU IMMOBILIER

Agence immobilière à Saint-Romain-de-Jalionas (38460)

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