Vente Appartement 4 pièces 87 m² St ouen sur seine (93400)

A seulement une dizaine de minutes des transports amblématiques (Metro 14 et pleyel avec les métros 15/16/17)

Dans un quartier recherché et prisé pour son ambiance cosy et novatrice, ses bordsde seine aménagés et ses commerces de qualité, je vous invite à porter attention sur ce retour à la vente correspondant aux couples ou familles cherchant un environnement proche de PARIS.

Vous arrivez au 6è étage, et dès l'entrée, un sentiment d'espace vous accueille.
La distribution généreuse de 15 m² structure intelligemment la circulation.
On ressent immédiatement une vraie séparation entre espaces jour et nuit.
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En avançant, vous découvrez le séjour de 16 m², lumineux et convivial.
Les ouvertures en porte-fenêtre prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur.
La lumière traverse la pièce, créant une atmosphère chaleureuse.
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Juste à côté, la cuisine de 11 m² est indépendante mais parfaitement connectée.
Elle permet une vraie vie familiale sans empiéter sur le séjour.
On imagine facilement un espace repas fonctionnel et agréable.
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L'accès au balcon de 9 m² devient une évidence.
Un vrai prolongement du séjour pour vos moments de détente.
Parfait pour un café le matin ou un dîner d'été.
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Côté nuit, la distribution est parfaitement optimisée.
La chambre principale de 13 m² offre un espace confortable.
Elle peut accueillir dressing et coin bureau sans difficulté.
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Les deux autres chambres, de 12 m² chacune, sont très équilibrées.
Idéales pour enfants, invités ou télétravail.
Aucune perte de place, chaque mètre carré est exploité.
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Deux salles d'eau viennent renforcer le confort du quotidien.
Une première de 7 m², spacieuse, idéale pour une famille.
Une seconde de 4 m², pratique pour éviter les conflits matinaux.
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Les WC séparés de 2 m² ajoutent une fonctionnalité essentielle.
Un vrai plus en usage quotidien.
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Techniquement, l'appartement est bien pensé avec des espaces dédiés.
Les gaines et rangements sont intégrés discrètement.
Les ouvertures multiples assurent une bonne ventilation naturelle.
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Enfin, l'ensemble développe environ 88 m² habitables, parfaitement agencés.
Un T4 équilibré, sans perte d'espace et prêt à vivre.
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Points forts clés :
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Volumes optimisés avec surfaces :
3 chambres proches des 12 m²
2 salles d'eau
Cuisine séparée + séjour lumineux
Balcon exploitable comme une pièce en plus
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Prix de vente appartement : 421 000 euros.
Prix de vente appartement +parking en sus obligatoire : 436 000 euros

tva 5.5% (sous conditions de ressources).

Précision localisation : ECO-QUARTIER

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non