Vente Appartement 4 pièces 88 m² Chalon-sur-saône (71100)

BELLE COPRO-APPARTEMENT 4 PIECES-BALCON-VUE PANORAMIQUE-PLACE DE PARKING PRIVATIVE COUVERTE.

En vente : découvrez à Chalon-sur-Saône (71100) , cet appartement de 4 pièces de 88.16 m².

Ce T4, avec une exposition est ouest, se compose comme suit :
Une entrée de 4.10m², offre un accès à une grande pièce de vie de 28.03m², baignée de lumière avec espace salon et salle à manger qui donne sur un grand balcon de 7.22m².
Attenant, une belle cuisine, entièrement équipée de 10.25m², suivit d'un bel espace de rangement avec buanderie de 3.79m² et cellier de 3.17m².

Un dégagement de 1.39m² dessert une jolie salle d'eau de 2.55m² et un WC.

De l'autre coté de l'appartement, vous trouverez l'espace nuit avec un grand couloir de 10.42m² avec deux penderies, une pièce débarras de 1.79m² et deux chambres avec placard de 9.56m² et 10.42m² (cette dernière bénéficie d'un accès au balcon).

L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Des travaux ont été réalisés récemment:
*chaudière gaz remplacée en septembre 2022.
*cuisine tout équipée en 2021.
*salle d'eau refaite en 2021.

Chauffage individuel fonctionnant au gaz de ville.

Il est situé au 16e étage d'un immeuble des années 60 de 18 étages avec ascenseurs.

Il s'agit d'une copropriété de 179 lots dont 74 lots d'habitations (sur deux bâtiments indépendants).

La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un digicode et visiophone.

L'appartement bénéficie d'une place de parking couverte, privative et sécurisé par la présence d'une barrière automatique.

Fenêtres bois/volets roulants et motorisés.

Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied.
Niveau transports en commun, on trouve la gare Chalon-sur-Saône à proximité.
L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 4 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas à quelques minutes du bien.
Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et une poissonnerie.
3 marchés animent les environs.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 125 000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

Les charges de copropriétés sont de 183 € par mois (eau froide/ascenseurs/ poubelles/entretien des communs et des espaces verts, concierge).

Cet appartement a une classe énergie C (136 kWh/m²/an).
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (28Kg CO2/m²/an).
Diagnostic réalisé le 07-11-2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Rémi MOTTET au O pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à Chalon Sur Saône.

Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 851 791 582.

Agence située au 21 rue de la banque 71100 Chalon Sur Saône.

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6300 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 179 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe c...
TTC
Numéro de mandat : 1653

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 179
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON