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Exclusivité

Vente Appartement 4 pièces 78 m² Mandelieu la napoule (06210)

 
420 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    78m2 environ
  • Nombre de chambres
    2 chambres
  • Parking / Garage
  • Balcon / Terrasse
  • Agencement
    2 chambres
  • Général
    Etage : 2
  • Accès
    Ascenseur
  • Dépendance
    Terrasse
  • Annexes
    Box
    Cave
  • Réf. annonce
    ParuVendu 202_3850_40995
  • Mise à jour
    19/09/2026 à 03:10
C
Classe Énergie
152 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
5 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 15/09/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
152 kWh/m² an
Émissions
5 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Mandelieu la napoule (Alpes-Maritimes 06)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

95%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Mandelieu la napoule

MANDELIEU- LA-NAPOULE : QUARTIER DE LA THEOULIERE (proche centre ville)

Rare appartement 3/4 pièces d'environ 78 m² avec terrasse couverte de 10m² offrant une agréable vue dégagée verdoyante avec un aperçu mer.

Idéalement situé au deuxième étage avec ascenseur d'une petite résidence fermée et parfaitement entretenue.

Agencement intérieur :
- Une entrée accueillante
- Un spacieux salon/salle à manger d'environ 38m² pouvant accueillir une troisième chambre
- Une cuisine indépendante à rénover avec possibilité de cuisine ouverte sur le séjour
- Un dégagement avec placard pour accéder au coin nuit
- Un WC indépendant
- Une SDB propre avec fenêtre
- Deux chambres avec rangements

Atouts supplémentaires :
- Vous disposerez de fenêtres dans toutes les pièces en Double Vitrage (sauf WC )
- L'appartement est climatisé, et équipé partiellement de volets électriques et moustiquaires
- Une cave pour vos besoins de stockage
- Un garage privatif de 16.40 m² (avec compteur électrique individuel)

Un bien rare alliant confort et cadre de vie exceptionnel.

À découvrir sans tarder ! Prix : 420000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 32
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1958.0 euros/an Bien proposé par Océane VERSTAEN EI, agent commercial (RSAC 880899414)

Surface Loi Carrez : 78


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
 

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L'annonceur professionnel

Bienvenue chez Century 21 Azurim, vos agences immobilières de référence à Mandelieu-La Napoule.

Présent à Mandelieu depuis 1995, le réseau Century 21 fait partie du paysage immobilier local depuis près de 30 ans.
Chez Century 21 Azurim, nous prolongeons cet héritage avec une approche moderne, engagée et résolument orientée résultats.

Deux agences, un ancrage stratégique
Nous vous accueillons dans deux agences idéalement situées, au cœur des secteurs les plus dynamiques :
• Cannes Marina – 364 allée de la Marine Royale
Située sur la placette de l'immeuble Le Concorde, au pied du port et des commerces, notre agence bénéficie d'un emplacement premium, au plus près de la vie locale et des résidences les plus recherchées.
• Mandelieu centre-ville – 495 avenue de Cannes
Un emplacement stratégique, visible, accessible et immédiatement connecté à l'entrée et à la sortie de l'autoroute, au cœur du centre-ville.

Cette double implantation nous permet d'avoir une lecture précise, terrain et réactive du marché, aussi bien sur le résidentiel principal que sur les résidences secondaires et l'investissement.
Une équipe solide, expérimentée et engagée
Century 21 Azurim, c'est aujourd'hui une équipe de 20 collaborateurs expérimentés, spécialistes de leur secteur, unis par une même exigence de qualité et de transparence.
Nos conseillers accompagnent vendeurs, acquéreurs, bailleurs et investisseurs à chaque étape de leur projet, avec un objectif clair : sécuriser les décisions et maximiser la valeur créée.

La force d'un grand réseau, l'exigence du local
Choisir Century 21 Azurim, c'est bénéficier :
• de la puissance du premier réseau immobilier français
• de méthodes éprouvées en estimation, commercialisation et négociation
• d'une expertise locale concrète, fondée sur les ventes réalisées, pas sur des moyennes théoriques

En 2026, Century 21 a de nouveau été élue Marque de l'Année, une reconnaissance nationale qui récompense la confiance des clients et le professionnalisme du réseau.
Chez Azurim, cette distinction se traduit sur le terrain, dossier après dossier.
Ici, l'immobilier ne s'improvise pas

Mandelieu-La Napoule est un marché spécifique, contrasté et exigeant, entre mer, port, Estérel et bassin cannois.
Ici, le prix ne s'invente pas : il se justifie.
C'est pourquoi nous réalisons des estimations argumentées, réalistes et défendables, basées sur :
• les transactions réelles
• la typologie précise du bien
• son potentiel à court et long terme
• la réalité de la demande locale

Notre engagement : vous faire décider en confiance
Que vous soyez :
• vendeur souhaitant vendre au bon prix et dans les bons délais
• acquéreur en quête d'un choix sécurisé et pérenne
• investisseur attentif à la rentabilité et à la liquidité future
Nos équipes vous accompagnent de la première réflexion jusqu'à la signature définitive, avec un discours clair, transparent et sans faux-semblants.

Century 21 Azurim,
ce sont des agences de proximité,
20 professionnels engagés,
et une conviction forte :
Un projet immobilier mérite de la rigueur, pas des approximations.

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.