Description T4 à Lyon 2
Traversant, au calme absolu et bénéficiant d'une vue entièrement dégagée sans aucun vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par les généreux volumes, la luminosité omniprésente et le cachet de l'ancien harmonieusement préservé.
Les belles hauteurs sous plafond, les larges ouvertures et les prestations soignées confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et élégante.
La vaste pièce de vie de près de 35 m², baignée de lumière avec une vue dégagée, constitue un véritable espace de convivialité.
L'espace nuit, parfaitement indépendant, a été conçu pour répondre aux besoins d'une famille.
Il se compose de trois belles chambres, dont une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés viennent compléter cet agencement particulièrement fonctionnel.
L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun gros travaux .
Il séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant le charme de l'ancien, des volumes confortables et un emplacement recherché.
Son environnement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun (tramway, métro, gare de Perrache) et des berges du Rhône, il permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un quotidien pratique et agréable.
Rare sur le secteur, cet appartement représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution de Lyon, tout en conservant le charme d'un immeuble ancien.
Classe DPE : D.
Une exclusivité présentée par les Abeilles de BUSSAT Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1620 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 102m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 3
- Réf. annonce ParuVendu 7857294
- Mise à jour 19/09/2026 à 13:49
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 475 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 2 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
BUSSAT IMMOBILIER
Agence immobilière à Lyon (69002)
Bienvenue chez BUSSAT Immobilier, notre agence est spécialisée dans les transactions immobilières à Lyon depuis 1979 !
Nous incarnons les valeurs de l'abeille avec détermination et fierté.
🐝 Dans notre ruche, chaque projet est une fleur que nous butinons avec soin.
À l'image de l'abeille, nous croyons en la force du collectif, en l'harmonie et en l'entraide. Notre équipe passionnée s'engage à vous offrir un accompagnement chaleureux et personnalisé, pour que chaque transaction soit un moment de partage et de confiance, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Ensemble, nous construisons votre avenir, comme une ruche qui s'épanouit au fil des saisons.
Faites le choix d'une expérience unique et humaine avec nos abeilles de BUSSAT Immobilier.
Vous avez un projet immobilier ?
Découvrez-nous rue de la Charité en plein cœur de cette belle ville de Lyon !
Ventes similaires
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
