Vente Appartement 3 pièces 65 m² Callian (83440)

À Callian, cet appartement de 3 pièces d'environ 65 m2 se situe au 1er étage d'un petit immeuble. Traversant et lumineux, il offre une atmosphère chaleureuse mise en valeur par son charme et sa cheminée, idéale pour profiter de moments conviviaux.

Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'une buanderie.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, offrant chacune de vrais volumes pour installer confortablement couchage et rangements ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

La configuration traversante apporte une agréable sensation d'ouverture, tandis que la hauteur sous plafond et le cachet de l'ancien renforcent l'impression de lieu authentique et soigné.

Une grande cave voûtée d'environ 45 m2 vient compléter le tout et offre un véritable espace de stockage ou d'atelier selon les besoins. Le stationnement se fait facilement grâce à un parking à proximité immédiate, un atout appréciable au quotidien.

À quelques centaines de mètres, le cadre de vie est complété par la présence de l'École primaire Georges Bauquier, située à environ 300 m, et de l'École maternelle Henri Olivier, à environ 350 m, permettant de rejoindre aisément ces établissements à pied. Ce voisinage scolaire renforce le caractère pratique de la localisation pour une famille avec enfants.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 619 € / an

- DPE : D (190 kWh/m²/an)

- Mode de chauffage : individuel au bois

- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros