Vente Appartement 3 pièces 46 m² Janze (35150)

Emplacement central pour cet appartement de 46 m² avec garage, situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble. Il offre deux chambres et un séjour confortable, tout en étant proche de tous les commerces et services.

Situé en plein centre-ville de Janzé, à proximité immédiate des commerces, des services et du marché, cet appartement offre un emplacement particulièrement pratique au quotidien.

D'une surface annoncée de 46 m², il se situe au 2? et dernier étage d'un petit immeuble en R+2 composé de seulement trois appartements. L'accès s'effectue par une cour privative à l'immeuble, commune aux trois logements.

L'appartement se compose d'un palier et d'un hall d'entrée desservant un séjour avec cuisine d'environ 18 m², deux chambres de 9,50 m² et 10 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage complète le bien et apporte un espace de stationnement et de rangement appréciable en centre-ville.

L'immeuble est géré par un syndic bénévole, permettant une gestion de copropriété à taille humaine.

Actuellement loué, l'appartement bénéficie d'un bail en cours jusqu'en décembre 2026, offrant ainsi une visibilité locative à l'acquéreur.

Avec son emplacement central, ses deux chambres, son garage et sa situation dans une petite copropriété de seulement trois logements, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un investissement locatif que pour un futur projet de résidence principale.

Caractéristiques techniques

- DPE : D

- Mode de chauffage : individuel électrique

- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur