Vente Appartement 1 pièce 31 m² Les sables d olonne (85100)

85100 - Les SABLES d'OLONNE - Ports de Plaisance et de pêche Des SABLES - Appartement T.1 de 31 m².

VUE IMPRENABLE sur les ports de plaisance, de pêche, du chenal du Vendée Globe et la Chaume !

Jean-Luc Caroff by Efficity Les SABLES d'OLONNE, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement T.1 recherché en cœur de Ville Des SABLES (85100) :

- Les Ports de Plaisance et de Pêche à...10 m !

- Le Remblai et sa Grande Plage à 300 m,

- Les rues piétonnes et ses commerces, les Halles à 150m,

- Le Marché estival, la Gare à 500 m,

ou comment allier détente, vacances et plaisirs aux commodités !

Une vie rêvée à pied ou à vélo à profiter des plaisirs Des Sables immédiatement sur les ports.

Dans une belle résidence parfaitement tenue, appartement de qualité décoré avec goût,

Vous y trouverez : - 1er étage de cette résidence de qualité aux faibles charges (40€/mois !),

- un LUMINEUX SALON-SÉJOUR de 15m2 tourné vers LA MER,

(avec lit-convertible)

- une cuisine aménagée et équipée de belle facture,

- une charmante s.d.b avec douche à l'italienne,

- un w.c.

Construction de qualité, appartement très sain.

électricité, plomberie, chauffage en très bon état.

Aucun travaux à prévoir.

(aménagement possible et rapide d'une chambre séparée)

Posez vos valises et profitez Des Sables (85100) dans cet appartement T.1 !

et/ou louez immédiatement votre futur appartement très prisé vous permettant une rentabilité intéressante de 6,7%/an et des revenus locatifs potentiels de 11 K€ !

La localisation si recherchée par les estivants permet une RENTABILITE de ce bien indéniable (près +7%).

Contactez-moi pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Caroff Jean-Luc

Précision localisation : le Passage

Prix net vendeur : 165000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.27 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant