Vente Appartement 2 pièces 45 m² Neoules (83136)

Cet appartement coup de c?ur de 45.51m² allie charme de l'ancien et beaux volumes. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, il dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une grande chambre et d'un potentiel d'aménagement.

En exclusivité

Situé dans le charmant village de NEOULES, à seulement 5min de Garéoult, découvrez cet appartement COUP DE CŒUR de 45.51m² loi Carrez .

IDÉAL pour 1er achat OU Investissement locatif...

Bénéficiant du confort du 'TOUT A PIED', ce bien situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété se compose ainsi:

*ENTRÉE avec escaliers privatifs

*PIÈCE DE VIE spacieuse avec CUISINE OUVERTE de + de 23m²

*WC séparé

Demi-palier

*Une GRANDE CHAMBRE de + de 17m²

*Une SALLE D'EAU

LES ATOUTS:

*Diagnostics de performance énergétique: Classe C / GES A

*Petite copropriété aux faibles charges

*Charme de l'ancien

*Beaux volumes

*Potentiel d'aménagement

Il est possible de vous faire accompagner par un professionnel du bâtiment dès la première visite du bien immobilier.

Cette annonce référence 347550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700038.

Prix du bien : 126 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 5

Charges prévisionnelles annuelles : 40,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026

CLASSE ÉNERGIE : C (119 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : STEPHANIE VIEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 40 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant