Vente Appartement 4 pièces 92 m² Vourles (69390)

iad France - Amandine Lombard () vous propose : Vourles – Centre village – T4 91 m² environ – Terrasse couverte plein sud – À personnaliser

Le bon emplacement, la bonne surface… il ne manque que votre touche.

Vous cherchez un vrai T4 familial où tout se fait à pied, dans une copropriété récente sans mauvaise surprise, et vous avez envie de le mettre à votre image ? Cet appartement coche les cases qu'on ne peut pas changer. Le reste, c'est à vous de le décider.

L'emplacement
En plein cOEur de Vourles. Écoles, commerces et services sont accessibles à pied : les trajets du quotidien se font sans voiture.

L'appartement
Il se situe au 1er étage d'une petite copropriété de 2003, seulement 2 étages, bien entretenue.

Une entrée avec rangements, vraiment pratique pour une famille.
Un séjour lumineux de 33 m² environ, ouvert sur une terrasse couverte de 13 m² environ exposée plein sud : c'est une pièce en plus une bonne partie de l'année.
Une cuisine indépendante avec cellier, à moderniser, voire à ouvrir sur le séjour.
Un espace nuit bien séparé avec 3 chambres (dont une avec placard), une salle de bains et des WC indépendants.

En option : un garage de 17 m² environ, proposé à 15 000 €

Le projet : du rafraîchissement, pas de la rénovation.
Il faut prévoir les peintures et la cuisine (éventuellement le sol). La structure est saine, le DPE est en C et aucun travaux ne sont prévus dans la copropriété.
Mieux vaut acheter le bon emplacement et créer votre intérieur que payer une rénovation qui n'est pas à votre goût.

Vous imaginez déjà votre cuisine ouverte sur le séjour et la terrasse ?
Appelez-moi pour une visite. Je vous aiderai aussi à chiffrer votre projet de rafraîchissement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lombard EI (ID 40210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92
- Surface terrasse : 12
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros