Vente Appartement 4 pièces 85 m² Balaruc les bains (34540)

Appartement T4 entièrement rénové avec vue imprenable sur l'étang de Thau - Balaruc-les-Bains Venez découvrir ce magnifique appartement traversant de type 4, entièrement rénové avec soin, situé au 3-ème étage sans ascenseur, en plein coeur de Balaruc-les-Bains. D'une superficie de 85 m² , cet appartement offre de beaux volumes, une excellente luminosité et surtout une vue imprenable sur l'Etang de Thau depuis la pièce de vie. L'appartement se compose de : Une entrée desservant les différents espaces. Un salon-séjour lumineux et agréable, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de grande qualité, avec une superbe vue sur l'étang. Trois chambres, dont deux bénéficient de la climatisation et une avec balcon et vue Etang. Une salle de bains avec meuble double vasque. Un dressing aménagé sur mesure. Une buanderie / cellier pratique. Un WC indépendant suspendu. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation particulièrement complète, avec des travaux réalisés essentiellement en 2023 : Isolation phonique au sol sous parquet stratifié waterproof. Isolation du plafond avec pose de placo et spots intégrés dans toutes les pièces. Remplacement de l'ensemble des menuiseries par du double vitrage avec volets roulants électriques. Cuisine aménagée et équipée de qualité avec électroménager datant de 2023. Chaudière électrique et chauffe-eau électrique datant également de 2023. Peintures intérieures entièrement refaites Balcon entièrement rénové, avec nouveau carrelage et peinture. Installation d'une climatisation tri-split, desservant les deux chambres du fond ainsi que le séjour-cuisine. Les atouts - Appartement traversant - 74 m² loi Carrez / 84 m² au sol - 3 chambres - Vue exceptionnelle sur l'étang de Thau - Climatisation - Double vitrage et volets roulants électriques - Cave privative - Rénovation complète et récente - Centre-ville de Balaruc-les-Bains Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement, ne nécessitant aucun travaux. Son emplacement en plein centre-ville, son caractère traversant, ses prestations modernes et surtout sa vue imprenable sur l'étang de Thau en font un appartement particulièrement agréable à vivre. A découvrir sans tarder ! Pour visiter, contactez Amandine Copropriété de 131 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1607 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789096930 - Montpellier.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 783

Précision localisation : centre ville

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 131
Montant moyen des Charges annuelles : 1607 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours