Vente Appartement 2 pièces 30 m² Mauguio (34130)

iad France - Cindy Regent vous propose: T2 RÉNOVÉ 30 M² – LOGGIA 5 M² – PARKING PRIVATIF – PROCHE PLAGES ET PORT

À proximité des plages, du port et de toutes les commodités, découvrez ce T2 de 30 m² entièrement rénové, situé au 2 étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Il se compose d'une agréable pièce de vie climatisée, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée avec de nombreux rangements.

La pièce de vie donne directement accès à une loggia d'environ 5 m² équipée d'un volet électrique, véritable prolongement de l'appartement pour profiter des beaux jours et des fins de journée.

L'espace nuit comprend une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec douche, meuble vasque, WC suspendu et emplacement pour machine à laver.

Pour davantage de confort, le logement dispose également d'une climatisation réversible et d'un cumulus extra-plat de 65 litres.

Un stationnement privatif et sécurisé au sein de la résidence complète le bien.

Entièrement rénové et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucuns travaux : il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Sa situation proche de la mer, du port et des commodités en fait un bien particulièrement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 323 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 30
- Surface totale : 30
- Surface du balcon : 5
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1020 euros