Vente Appartement 4 pièces 69 m² Gap (05000)

iad France - Brice Gaziguian vous propose: T4 DE 69,79 M² AVEC BALCON, PARKING ET POSSIBILITÉ DE GARAGE

Découvrez cet appartement T4 de 69,79 m², situé au 3 étage d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue.

L'appartement se compose d'un séjour d'environ 12 m², d'une cuisine d'environ 10 m² et de 3 chambres, dont les superficies sont comprises entre 9,90 m² et 11 m². Il dispose également d'un balcon bénéficiant d'une belle exposition, offrant un intérieur particulièrement lumineux et agréable à vivre.

La configuration actuelle en T4 offre également une possibilité de réaménagement en T3, permettant notamment d'agrandir les pièces de vie selon vos besoins et vos projets.

La résidence bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, avec vigik à l'entrée et accès contrôlé par une barrière. L'appartement est vendu avec une place de parking privative.

Les atouts :

69,79 m²
3 étage
3 chambres
Balcon avec belle exposition
Appartement très lumineux
Copropriété calme et sécurisée
Vigik et barrière à l'entrée
Place de parking privative
Faibles charges
Chauffage individuel au gaz
Possibilité d'acquérir un garage en supplément
Possibilité de transformer le T4 en T3
Travaux de rafraîchissement à prévoir

Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un investisseur, un projet de location saisonnière, ou tout simplement pour une famille à la recherche de son futur logement.

Une visite permettra de découvrir pleinement le potentiel de cet appartement et de ses différentes possibilités d'aménagement.

Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Je suis à votre disposition 7j/7 pour vous accompagner et vous proposer un service sur mesure.

Achat, vente, location, conciergerie : n'hésitez pas à me contacter pour connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain.

Professionnels de l'immobilier et particuliers, partage d'affaire ouvert.

Merci de me contacter uniquement pour toute demande d'information ou de visite et de ne pas déranger les propriétaires.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69.79
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros