Vente appartement de prestige 5 pièces 149 m² Lyon 4 (69004)

iad France - Sandrine Dorier vous propose: LYON 4 CROIX ROUSSE-HENON- Rare à la vente, vous recherchez un bien à l'esprit' maison sur le toit en ville '? vous aurez le COUP DE COEUR pour ce duplex de 149m2 avec rooftop extérieur de 192 m2 au 6ème et dernier étage d'un immeuble cossu sécurisé de 2006.
Laissez vous séduire par ce superbe duplex telle une type 'villa sur le toit' avec ses 4 expositions et sa vue sur les Monts d'or et Fourvière.
Passez l'entrée optimisée avec ses modules de rangement, vous découvrez la lumineuse pièce de vie avec ses baies vitrées qui donnent sur la terrasse, sa cuisine équipée et fonctionnelle aux lignes apurées ouverte sur le salon, avec double ouverture pour profiter de chaque espace extérieur .
Au niveau inférieur, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale, avec dressing ou selon les besoins, aménagement d'un bureau, une buanderie et 1 salle d'eau
La décoration est raffinée, pour votre confort climatisation réversible aux 2 étages, stores électriques centralisés.
On aime
-son rooftop plein ciel et sa vue dégagée
-sa localisation proche de tous commerces et des marchés de quartier de la Croix Rousse, proximité des transports (Métro C à 300m, bus C18 pour hôtel de ville en face de la résidence)
Un grand garage boxé de 61m2 électrifié et aménagé en sous sol de la résidence est proposé en SUS
Je vous invite à me contacter pour programmer votre visite et laisser le charme agir

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 149
- Surface totale : 149
- Superficie terrain : 192
- Surface terrasse : 192
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3960 euros