Vente Appartement 2 pièces 52 m² Épernay (51200)

iad France - Karin Pepin vous propose: EN EXCLUSIVITE à la vente à Epernay. A quelques minutes à pied du centre ville découvrez cet appartement T2 de 53m2 situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence. Calme et lumineux, il bénéficie d'un balcon côté jardin, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis direct.
Dès l'entrée, un beau salon lumineux, donnant accès au balcon. Accolée, une cuisine aménagée et séparée. L'appartement dispose également d'une belle chambre lumineuse avec accès au balcon, une salle de douche à l'italienne et un toilette séparé.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un emplacement de parking en sous sol au sein de la résidence.
Un appartement agréable et fonctionnel à proximité immédiate des commodités du centre ville. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Je vous reste disponible.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Pepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REINMS sous le numéro 832730758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52.29
- Superficie terrain : 8
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1536 euros