AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "CALLUNA" - ANNECY / CHAVANOD - APPARTEMENT T2 de 47,87m² - CAVE - CELLIER - PARKING DE COPROPRIETE - DPE B Découvrez cet appartement T2 lumineux de 47,87 m², exposé SUD-EST, idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété récente et sécurisée de 2019. * Un agencement fonctionnel et optimisé : - Entrée avec placard intégré - Pièce de vie lumineuse comprenant un séjour convivial et une cuisine entièrement aménagée et équipée - Espace nuit comprenant une chambre, une salle de bains et un WC séparé (normes PMR) - Une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. * Les annexes et prestations : - Une cave et un cellier privatifs pour un rangement optimal - Un parking de copropriété réservé aux résidents - La possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en complément - Diagnostic de performance énergétique performant : DPE B (faibles charges) - La copropriété dispose d'un local vélos et motos. * Un emplacement idéal à CHAVANOD : Au pied des commerces, à 2 minutes des écoles et à seulement 8 minutes des accès autoroutiers, vous profitez de la tranquillité de CHAVANOD tout en restant aux portes d'Annecy. Aucun travaux à prévoir, appartement en excellent état intérieur. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone ou par e-mail : "". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr Copropriété de 131 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1371 euros.
Surface terrasse : 12 Année de construction : 2019 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Equipée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 3635
Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 131 Montant moyen des Charges annuelles : 1371 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
B
Consommation
(énergie primaire) 60 kWh/m² an
Émissions
10 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à Chavanod (Haute-Savoie 74)
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