Vente Appartement 3 pièces 64 m² Floirac (33270)

À Floirac, dans un secteur résidentiel agréable et recherché, découvrez cet appartement contemporain construit en 2025, situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente.

L'appartement séduit par son ambiance moderne, sa belle luminosité et son agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine contemporaine. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à un balcon d'environ 9 m², offrant un véritable prolongement extérieur et un cadre agréable pour profiter des beaux jours.

Le logement dispose de deux chambres et bénéficie de prestations récentes, pensées pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Son style contemporain et son excellent état permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

L'appartement est vendu meublé, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour une installation immédiate ou pour un investissement locatif.

Le confort est complété par un chauffage urbain ainsi qu'une place de stationnement PMR située dans le parking sécurisé en sous-sol de la résidence.

La résidence bénéficie d'un environnement agréable à Floirac, à proximité des commerces, des services et des transports. Sa situation permet également de rejoindre facilement Bordeaux et les principaux axes de l'agglomération bordelaise.

Un appartement récent, lumineux et clé en main, idéal pour profiter d'un cadre de vie contemporain à proximité immédiate de Bordeaux.

À découvrir sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Celine LASJUNIES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900 529 462

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 160
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON