Vente Appartement 1 pièce 33 m² Ferney voltaire (01210)

Ce studio de 33 m2 situé à Ferney-Voltaire se trouve au 2e étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1986. Compact et bien pensé, il offre une pièce de vie fonctionnelle prolongée par un espace extérieur très appréciable. La terrasse permet de profiter d'une vue dégagée sur le Jura, apportant une vraie sensation d'ouverture et de lumière. L'appartement bénéficie d'un bon niveau de confort dans une copropriété avec parking collectif couvert et sécurisé, ce qui est particulièrement pratique dans ce secteur.

La cuisine est séparée et entièrement équipée, avec des éléments récents encore sous garantie, dont un four combiné et des meubles modernes. Cette configuration permet de cuisiner à part tout en préservant l'espace de la pièce principale. La salle de bain dispose d'une baignoire, et les toilettes sont séparées, un atout appréciable pour un studio. L'appartement est doté de placards intégrés, de fenêtres en double vitrage et d'un sol en carrelage facile d'entretien. L'ensemble présente un état général récent, avec des équipements remis à niveau : électricité et interrupteurs, porte de garage neuve, colonne de chauffage et de gaz changée, ce qui renforce la sécurité et le confort au quotidien.

La résidence dispose de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le bien est vendu avec une place de stationnement en parking souterrain sécurisé, complétée par des emplacements collectifs couverts, ce qui facilite nettement le stationnement. L'emplacement est mis en avant comme idéal, à proximité de la Suisse, du lycée international, du stade et des courts de tennis, et à environ 18 minutes à pied du centre-ville de Ferney-Voltaire, ce qui rend le studio intéressant aussi bien pour un occupant que pour un investissement.

Son emplacement est idéal. À environ 130 m, le Greta CFA de l'Ain, un établissement de formation secondaire, renforce l'attractivité du secteur pour les étudiants et actifs en formation. À près de 500 m, un parc offre un espace vert accessible à pied pour se détendre ou pratiquer une activité en plein air. Un peu plus loin, à environ 700 m, la micro-forêt de l'Ouye constitue un autre lieu de promenade apprécié. L'environnement immédiat bénéficie également de bus en direction de Genève, ce qui facilite les déplacements transfrontaliers au quotidien.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 710 €

- Charges de copropriété : 150 € / mois

- DPE : D

- Mode de chauffage : gaz collectif

- Distribution de l'eau chaude : gaz

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1900 euros