Vente Appartement 3/4 pièces 73 m² Roanne (42300)

Situé au 1e étage sans ascenseur d'une copropriété calme et soignée, à 5mn à pieds des Bords de Loire (idéal pour les événements comme la Fête de la Musique, la Fête Foraine, le 14 juillet), il se trouve également à proximité immédiate des commodités (15 mn à pieds de l'Espace St Louis avec Carrefour Market, Boulanger, La halle etc.) et à seulement 12mn à pieds du centre ville.
Cet appartement lumineux et bien agencé offre de beaux volumes sans perte d'espace. Il s'ouvre sur un grand salon-séjour lumineux donnant sur un large balcon vitré, complété par une cuisine indépendante. Le coin nuit dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Côté rangements, il bénéficie d'une véritable pièce dressing et d'un grand placard mural intégré dans le couloir.
Le logement dispose d'un garage fermé privatif, d'une cave en sous-sol, de volets majoritairement roulants électriques et de fenêtres majoritairement en PVC double vitrage (baie vitrée du séjour également en double vitrage).
Prix de vente : 125 000 €
Charges de copropriété : ~ 200€ / mois (chauffage gaz collectif, entretien des parties communes).
Taxe foncière : 1 197 € (base 2026).
DPE : Classe E en 2021. Des travaux ont été effectués comme la mise en place d'une nouvelle chaudière collective gaz et l'installation de volets électriques roulants. Le DPE sera peut-être revu à la hausse en cas de renouvellement.