Vente Appartement 4 pièces 81 m² Thônes (74230)

Au coeur de Thônes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, découvrez cet appartement T4 de caractère de 81m², situé au 2? étage d'une petite copropriété à syndic bénévole bénéficiant de faibles charges.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime à travers ses beaux volumes, ses moulures, ses cheminées décoratives et ses nombreux rangements intégrés.
Le salon-séjour, lumineux et convivial, dispose d'un balcon.
L'appartement comprend également une cuisine indépendante, deux chambres, un séjour, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Offrant un beau potentiel d'évolution, cet appartement permettra à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image, tout en conservant le charme et le cachet de l'ancien.

L'immeuble est bien entretenu.
Les menuiseries sont en excellent état et la façade ainsi que la toiture ont été rénovées il y a environ cinq ans.
La copropriété, gérée par un syndic bénévole, bénéficie de faibles charges.

Idéalement situé en centre-ville de Thônes, ce bien séduira les amateurs d'appartements de caractère à la recherche d'un projet de rénovation dans un environnement recherché, alliant le charme de l'ancien à la qualité de vie offerte par les Aravis.

Un appartement de caractère offrant une belle opportunité de valorisation, à découvrir lors d'une visite.
Ne tardez pas en contactant :
Sébastien SUIZE
RSAC Annecy 842 916 454

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.

Dans une copropriété de 8 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Sébastien SUIZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 4294967295

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON