Vente Appartement 2 pièces 44 m² Istres (13800)

Découvrez ce T2 climatisé de 43,61 m², offrant une pièce de vie lumineuse et une terrasse idéale pour se détendre, le tout dans une résidence sécurisée à proximité du centre-ville et de l'étang de l'Olivier. À visiter sans tarder.

À seulement 500 mètres du centre-ville d'Istres, accessible facilement à pied, et à proximité de l'étang de l'Olivier, venez découvrir ce charmant T2 climatisé de 43,61 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une petite résidence fermée et sécurisée construite en 2003.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement et son excellent état d'entretien. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

L'appartement offre une agréable pièce de vie de 27,24 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge par une jolie terrasse de 6,13 m², parfaite pour profiter d'un café ou d'un moment de détente en extérieur.

Côté nuit, vous disposez d'une chambre de 11 m², au calme, ainsi que d'une grande salle de bains de 4,77 m² et de WC indépendants.

Une place de parking privative au sein de la résidence vient compléter ce bien.

LES ATOUTS

À seulement 500 m du centre-ville à pied

À proximité de l'étang de l'Olivier

T2 de 43,61 m²

Belle pièce de vie de 27,24 m²

Terrasse de 6,13 m²

Climatisation

Cuisine ouverte aménagée et équipée

Résidence fermée et sécurisée

Ascenseur

Parking privatif

Appartement très bien entretenu

Aucun travaux à prévoir, fonctionnel et idéalement situé !

Que vous recherchiez votre premier achat, un appartement pour profiter d'une retraite agréable ou un investissement locatif, ce T2 réunit de nombreux atouts grâce à son emplacement et à son agencement.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez Monique WALET pour avoir plus d'informations

Nombre de lots de la copropriété: 182, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) (réf. 615502 )

Nom du négociateur : WALET Monique

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 182
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant