Vente Appartement 3 pièces 79 m² Ferney voltaire (01210)

En exclusivité, nous vous proposons cet agréable appartement de 79 m² situé en rez-de-chaussée, au calme, au sein d'une résidence sécurisée et entourée d'espaces verts.

L'appartement bénéficie d'un vaste espace de vie offrant un cadre agréable et fonctionnel. Il dispose également d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une spacieuse chambre de 15 m² avec placard ainsi que d'une seconde chambre de 10 m².

Le logement comprend également une salle de bains avec baignoire, un WC séparé ainsi qu'un cellier-buanderie de 6 m² offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Pour votre confort, l'appartement est équipé de volets électriques, de la fibre optique et d'un système d'accès sécurisé par digicode.

La résidence a récemment bénéficié d'importants travaux de rénovation. Environ 35 000 euros de travaux ont été réalisés et réglés, comprenant notamment le raccordement récent au réseau de chaleur urbain, l'isolation thermique par l'extérieur, la rénovation des façades ainsi que la rénovation des entrées des immeubles.

Ces travaux permettent d'améliorer le confort des occupants et contribuent à une meilleure performance énergétique de la résidence.

Une cave est également disponible à l'acquisition dans l'immeuble.

L'appartement bénéficie par ailleurs d'une place de stationnement située au sein de la résidence.

Son emplacement est particulièrement pratique, avec les lignes de bus 64 et 66 situées à proximité immédiate de la résidence et permettant notamment de rejoindre Genève. Les commerces et les écoles sont également accessibles en quelques minutes à pied.

Ce bien offre ainsi un cadre de vie calme et agréable tout en bénéficiant d'une situation pratique à proximité des transports, des commodités et de Genève.

Nombre de lots de la copropriété: 256, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3572€ soit 297€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) (réf. 615470 )

Nom du négociateur : BOURGEOIS Damien

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 256
Montant moyen des Charges annuelles : 3573 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant