Vente Appartement 3 pièces 70 m² Miribel (01700)

01700 - MIRIBEL CENTRE – T3 RÉNOVÉ – 70.39 M² - TERRASSE 20 M² – GARAGE + PARKING - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Alexandre BOURQUI, Clément BACCICHETTI & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de type 3 entièrement rénové, à 5 min à pieds du centre ville de Miribel et à proximité du Quai du Canal et du grand parc de Miribel Jonage.

Niché dans un environnement calme, au sein d'un ancien corps de ferme divisé en seulement 8 lots, cet appartement de 70.39m² et 69,22 m² carrez offre un cadre de vie agréable avec son agencement optimisé et une pièce à vivre de 34 m² comprenant un séjour ouvert sur une cuisine et donnant accès à une terrasse de 20 m² exposée SUD-OUEST, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité.

L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle d'eau entièrement rénovée, un espace buanderie et un WC indépendant.

Autre atout particulièrement recherché : le bien dispose d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative extérieure.

A proximité : Parc des sports, Club de Tennis, Gymnase, Centre équestre, écoles, collège Anne Franck, Leclerc Beynost à 10 min en voiture.

Transports : lignes de bus A32 et A71 en face, avec notamment des liaisons vers Lyon, Montluel et Bourg-en-Bresse.

Infos supplémentaires :

- Volets roulants électriques

- Huisseries double vitrage PVC à isolation renforcée

- Climatisation réversible par pompe à chaleur de type split

-DPE : C

- Chauffage et Eau chaude : individuel au gaz (chaudière Saunier Duval très récente)

- Pas de procédure en cours dans la copropriété - 8 lots

- Charges de copropriété : 66€/mois

- Taxe foncière : 994€/an

Prix : 210 000€ FAI (frais d'agence inclus - charge vendeur)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Clément BACCICHETTI / ou Alexandre BOURQUI /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Clément Baccichetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°853826584.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Baccichetti Clément

Précision localisation : Miribel centre

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 799 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant