Vente Appartement 4 pièces 98 m² Waldighofen (68640)

68640 WALDIGHOFEN – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 98,9 M² – BALCON 13 M² PLEIN SUD – VUE DÉGAGÉE – AU MILIEU D'UN PARC - ASCENSEUR – GARAGE ET PLACE DE PARKING

Zéfir vous propose de découvrir ce bel appartement de 98,9 m², idéalement situé au cœur de Waldighofen, au milieu d'un parc, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et verdoyant.

Situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue de trois niveaux (façade neuve), cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout par son agréable ouverture sur l'extérieur.

La pièce de vie constitue l'un des véritables atouts du bien. Avec une surface d'environ 31 m², le séjour offre un espace généreux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Il bénéficie d'un accès direct au balcon et d'une belle luminosité naturelle.

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 13,21 m² exposé plein sud, suffisamment spacieux pour installer une table et un espace détente. Sa vue dégagée sur un environnement arboré apporte une véritable sensation de calme et constitue un atout rare pour un appartement situé en centre-ville.

L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager, selon les besoins, une chambre d'amis ou un bureau pour le télétravail.

L'appartement est présenté dans un excellent état général. L'électricité et la plomberie sont également en très bon état, permettant d'envisager une installation sans travaux importants.

Autre avantage appréciable au quotidien : le bien dispose de deux solutions de stationnement, avec une place intérieure et une place extérieure.

Une petite pièce débarras est aussi comprise.

Les atouts : 98,9 m² habitables – 3 chambres – séjour de près de 31 m² – balcon de 13,21 m² plein sud – vue dégagée et verdoyante – ascenseur – stationnement intérieur + extérieur – appartement et résidence en excellent état – proximité des commodités.

Un appartement familial offrant de beaux volumes et un extérieur particulièrement agréable, à découvrir rapidement à Waldighofen.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 911 € par an

- DPE : C

- Mode de chauffage : Gaz

- Distribution de l'eau chaude : Gaz

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3360 euros