Vente Appartement 2 pièces 46 m² Guyancourt (78280)

Au cœur de Guyancourt, dans un environnement résidentiel moderne et agréable, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 46 m², situé au 4? étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par son excellent agencement, sa luminosité et son état irréprochable. Sa conception récente offre des espaces parfaitement optimisés et un niveau de confort idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

La pièce de vie bénéficie d'une agréable exposition Ouest, permettant de profiter d'une belle lumière naturelle. Elle accueille un séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace moderne et fonctionnel. Un placard intégré apporte également un rangement appréciable au quotidien.

La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec placard, tandis qu'une grande salle de bains avec baignoire et des WC indépendants complètent l'ensemble.

L'appartement bénéficie du double vitrage, d'un chauffage individuel et d'équipements récents, permettant de profiter immédiatement du logement sans travaux à prévoir.

Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.

La résidence se trouve dans un secteur calme et agréable de Saint-Quentin-en-Yvelines, entouré d'espaces verts et de nombreux équipements. Commerces, écoles et services sont facilement accessibles, tout comme plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de Guyancourt et les communes voisines.La gare de Saint-Quentin-en-Yvelines – Montigny-le-Bretonneux est rapidement accessible et permet de profiter des différentes liaisons ferroviaires vers Paris et l'ouest francilien. La future ligne 18 du Grand Paris Express viendra également renforcer à terme la desserte du secteur. Les accès routiers permettent quant à eux de rejoindre facilement Versailles, le plateau de Saclay et les principaux axes de l'ouest parisien.

Un appartement récent, lumineux et parfaitement entretenu, offrant le confort d'un bien clé en main dans un secteur dynamique de Guyancourt.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Cette annonce référence 347661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042.

Prix du bien : 204 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2023

Score DPE : 74 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 367.00 € et 496.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MATTHIEU BOBÉE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1360 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant