Vente Appartement 6 pièces 100 m² Torcy (77200)

Appartement T6,100 m² VENDU LOUE en colocation - Investisseur

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN À TORCY, 11 % DE RENTABILITÉ BRUTE

Appartement de 100 m² au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (isolation par l'extérieur réalisée). Deux loggias baignées de lumière, à proximité de la gare RER A (7 mins à pied) et des commodités

Un agencement optimisé pour la vie en colocation :

- 5 chambres meublées (9 à 11 m²), chacune avec serrure individuelle

- Une grande pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, idéale pour le vivre-ensemble

- 2 salles d'eau (dont une avec douche hydromassage, une autre à l'italienne 90×180)

- 2 WC séparés - un vrai confort au quotidien pour 5 locataires

- 2 loggias/terrasses couvertes

- 1 place de parking couverte et sécurisé

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DES CHAMBRES 100 % CLÉ EN MAIN :

Chaque chambre a été équipée pour séduire et fidéliser les locataires :

Serrure individuelle sécurisée

Lit 120×190 avec coffre de rangement et matelas à mémoire de forme

Bureau ergonomique, chaise, lampe, rangements et dressing complet

Prise réseau Ethernet directe (câble 5 m) - un vrai plus pour le télétravail et les étudiants

DES EQUIPEMENTS COMMUNS :

Smart TV 4K, canapé convertible méridienne, lave-vaisselle silencieux, réfrigérateur américain, plaque à induction avec hotte, lave-linge séchant, chauffage à inertie sèche / panneaux rayonnants.

- > Ce niveau de finition explique la stabilité de l'occupation et la facilité à maintenir le bien loué à son plein potentiel

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CONTACT & VISITES

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* Pour vous accompagner au mieux, merci de munir d'une pièce d'identité.

Un point sur le financement sera également effectué en amont de la visite. *

Cette annonce référence 347669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HYUN JEE FRADET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 44978788600026.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 36

Charges prévisionnelles annuelles : 4 370,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025

Score DPE : 165 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : HYUN JEE FRADET

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 4370 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant