Vente Appartement 2 pièces 29 m² Saint-andré-lez-lille (59350)

iad France - Sebastien Castro vous propose: SAINT-ANDRÉ-LEZ-LILLE – T1 BIS 29 M² – LIBRE – FAIBLES CHARGES – IDÉAL INVESTISSEUR

À proximité immédiate de Lille, découvrez ce T1 bis de 29 m², libre d'occupation, idéal pour un investissement locatif.

Le bien était précédemment loué 495 € hors charges + 23 € de charges par mois.

Avec seulement 243 € de charges de copropriété par an et une taxe foncière de 400 €, il offre une structure de charges particulièrement intéressante pour un investisseur.

L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 15 m² bénéficiant de deux fenêtres PVC et d'un volet roulant électrique, d'une cuisine équipée de 5 m², d'un coin nuit séparé ainsi que d'une salle d'eau avec douche, WC et vasque.

Situé en niveau inférieur côté entrée, le logement bénéficie toutefois d'une configuration en rez-de-jardin côté séjour, apportant une ouverture directe sur l'extérieur.

Chauffage individuel électrique, VMC, fibre optique et copropriété fermée avec interphone complètent l'ensemble.

Les points clés :

* Surface : 29 m²
* Bien libre d'occupation
* Ancien loyer : 495 € HC + 23 € de charges
* Charges de copropriété : 243 € / an
* Taxe foncière : 400 € / an
* Rentabilité brute potentielle : environ 6,25 %
* DPE : E
* Gare de Saint-André, commerces et bus rapidement accessibles
* Lille et le Vieux-Lille à proximité

Un bien adapté aussi bien à un premier investissement locatif qu'à un investisseur souhaitant compléter son patrimoine avec un appartement aux charges contenues.

Intéressé par les chiffres détaillés ou par une visite ? Contactez-moi pour échanger sur ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.25€ par mois (soit 243 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 980211817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 29
- Surface totale : 29
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 243 euros