Vente Appartement 3 pièces 53 m² La rochette (77000)

iad France - Messaouda GATELLIER vous propose: La Rochette – APPARTEMENT de 3 Pièces (Gare de Melun à 15min à pied)
Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif !
Découvrez cet appartement lumineux de 53 m² niché au sein d'une résidence calme et arborée. Un emplacement stratégique alliant sérénité et proximité immédiate des commodités.

Les points forts de l'appartement :

• Espace de vie : Un salon lumineux avec une cuisine ouverte/aménagée et équipée( 2022) idéal pour créer une pièce de vie conviviale avec un charmant BALCON.
• Côté nuit : 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
• Confort & Sécurité : Chauffage collectif au gaz compris dans les charges, fenêtres double-vitrage PVC avec des volets roulants électriques ( 2022), fibre optique, et interphone.

• Le 'Plus' : Un PARKING collectif avec places libres à disposition et une CAVE en sous-sol pour optimiser votre stockage.

Une localisation privilégiée :
• Mobilité : GARE DE MELUN accessible en 15 minutes à pied (Direct Paris Gare de Lyon en 25 min).
• Cadre de vie : Commerces, écoles et espaces verts à deux pas.
• Environnement : Une copropriété verdoyante et paisible.

C'est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et transformer ce bien en un véritable cocon sur-mesure.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et projeter votre futur chez-vous !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros