Vente Appartement 2 pièces 54 m² Champs-sur-marne (77420)

iad France - Bruce LAMY vous propose: CHAMPS-SUR-MARNE - APPARTEMENT - T2 54M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT

Cet appartement T2 de Champs-sur-Marne, situé au 3e étage, offre 54 m² habitables dans un très bon état général. Construit en 1982, il bénéficie d'une exposition soignée et d'un agencement fonctionnel pensé pour le confort du quotidien.

L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 20 m², lumineux et bien proportionné, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée de 9 m², fonctionnelle et bien agencée, offre un espace de travail confortable. La chambre, cosy et au calme, dispose d'une bonne configuration. L'ensemble est complété par une salle de d'eau, un WC indépendant et un cellier pratique pour optimiser le rangement.

L'appartement est équipé de la fibre optique, d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, d'un interphone.La résidence dispose d'un ascenseur et d'un gardien sur place, garantissant sécurité et tranquillité. Un parking avec box complète ce bien.

La localisation est appréciable : l'école maternelle et élémentaire Paul Langevin se trouve à seulement 200 m, le Carrefour à 4 minutes à pied, et la gare RER A / ligne 15 de Noisy-Champs est accessible en 13 minutes à pied (2k), offrant une connexion directe vers Paris et La Défense.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruce LAMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 808221683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2064 euros