Vente Appartement 2 pièces 44 m² Reims (51100)

iad France - Justine Gaudin vous propose: Appartement T2 rénové avec balcon, cave et parking – Reims – Allée Claude Monet

Situé le long du canal, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, venez découvrir cet appartement T2 entièrement rénové et sans travaux à prévoir.

L'appartement, sans vis-à-vis, bénéficie d'un environnement agréable avec une vue sur la verdure depuis le balcon.

Il se compose de :

- Une entrée avec placard et emplacement pour machine à laver
- Une pièce de vie exposée Nord avec accès au balcon
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une chambre avec dressing
- Une salle de bains avec WC

Les prestations :

- Porte blindée
- Fenêtres PVC double vitrage

Le bien est vendu avec une cave saine en sous-sol ainsi qu'une place de parking aérienne.

Charges de copropriété : 116 €/mois, comprenant notamment le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes intérieures et extérieures.

Taxe foncière : 1 016 € / an.

Un appartement fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 482 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.68€ par mois (soit 1388.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 843605163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1388.2 euros