Vente Appartement 4 pièces 70 m² Perpignan (66000)

iad France - Bernadette BOSCH vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : Appartement T4 de 70 m² refait à neuf avec balcon, clim et parking – Perpignan Gare / Saint-Assiscle
Description :
Idéal premier achat ou investissement locatif pérenne ! Venez découvrir cet appartement T4 de 70 m², au cOEur du quartier recherché de Saint-Assiscle. À seulement quelques minutes à pied de la gare TGV, des commerces de proximité (boulangerie, U Express) et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie citadin et ultra-pratique.
Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, le bien se compose :
•D'une pièce de vie lumineuse et climatisée, s'ouvrant sur un agréable balcon
•D'une cuisine entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, four, rangements fonctionnels)
•De 3 chambres confortables avec placards, parfaites pour une famille ou une colocation à forte rentabilité (proximité gare).
•D'une salle d'eau et d'un WC séparé
Les prestations qui font la différence :
•🚗 Stationnement : Places de parking libre dans toute la résidence, un atout indispensable et très recherché dans le secteur.
• Confort thermique : Équipé d'une climatisation réversible, une dans le salon et dans les deux chambres.
•🌿 Énergie : Excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en C, garantissant de faibles factures d'énergie et une totale liberté de louer sans contrainte de passoire thermique.
•🚌 Transports : Bus Sankéo au pied de l'immeuble, accès immédiat à la gare routière et liaisons routières rapides (D900 / A9).
Informations financières complémentaires :
•Taxe foncière : 1200 €
•Charges de copropriété : 120 € / mois
•Pas de procédure en cours dans la copropriété.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette BOSCH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 323620047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros