Vente Appartement 2 pièces 38 m² La rochelle (17000)

iad France - Benoit Singez vous propose: 'Coup de cOEur ' assuré pour ce T2 de 38 m² rénové situé dans le quartier recherché des 'Minimes', avec vue à 180° sur le port de plaisance et la plage.
Grande pièce de vie lumineuse, chambre séparée , cuisine ouverte, balcon/loggia fermée.
Situation unique , le port, la plage , les commerces, l'université , les transports en commun et le bus de mer pour rejoindre le centre de La Rochelle en 10 minutes.

Description du bien:

* Surface carez 38 m2
* Grand séjour lumineux de 21 m2
* 1 chambre séparée
* Cuisine aménagée et équipée
* Salle d' eau , WC.
* Gardien, digicode , interphone au coeur de la résidence
* Patio verdoyant et place de parking.

Appartement actuellement occupé en ' Bail mobilité ' pour 9 mois , disponible juin 2027.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Singez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 502896590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38
- Surface terrasse : 4
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros