Vente appartement de prestige 3 pièces 100 m² Paris 11 (75011)

iad France - Fabienne Giordanella vous propose: Très bel appartement à l'esprit loft en plein coeur du village Faidherbe.
Au 2ème étage (escalier) d'un immeuble de caractère donnant sur une jolie cour arborée, cet appartement de 100m2 Carrez conjugue charme des poutres, volumes épurés, lumière et calme.
Ultra spacieux, le séjour se prête à créer plusieurs espaces et îlots, ou peut se déployer en salon/ salle-à-manger aéré.
- cuisine semi-ouverte
- 1 chambre
- 1 bureau ou deuxième chambre, en second-jour
- salle de bains
- WC séparés
- buanderie

Une cave complète le bien, en plus d'un garage à vélo.

Les plus :
- joli jardin au pied de l'immeuble
- faibles taxe foncière et charges de copropriété
- aucun travaux de copropriété majeur à venir (cage d'escalier tout juste rénovée, ravalement cour intérieur voté et payé)
- copropriété calme et parfaitement entretenue

Le quartier :
- esprit village du quartier Faidherbe avec ses restaurants, cafés, boutiques et commerces de bouche
- à moins de 5 minutes des métros Faidherbe Chaligny (8) et Rue des Boulets (9)

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Giordanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 930897509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2360 euros