Vente Appartement 5 pièces 121 m² Burnhaupt le haut (68520)

Situé à Burnhaupt-le-Haut, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue, ce vaste appartement aux normes PMR de 5 pièces en rez-de-jardin offre environ 120 m² habitables, complétés par une belle terrasse semi-couverte d'environ 20 m² et un jardin privatif d'environ 278 m².

Pensé comme un véritable compromis entre la maison et l'appartement, il se distingue par ses volumes généreux, son agréable espace extérieur, ses prestations soignées et son excellente accessibilité, dans une copropriété entièrement clôturée avec portail motorisé.

L'appartement se compose aujourd'hui d'un grand espace de vie articulé autour d'un salon et d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire, lavabo et branchements pour machine à laver, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite avec douche, lavabo et WC.

Des placards muraux offrent de nombreux rangements et contribuent à la fonctionnalité de l'ensemble. Le logement bénéficie par ailleurs d'aménagements permettant une circulation facilitée pour une personne à mobilité réduite.

Initialement constitué de deux logements réunis en un seul, l'appartement présente également un intéressant potentiel de modularité. Il pourrait, selon les besoins, être à nouveau scindé en deux logements distincts, un F2 et un F3. Une petite cuisine est déjà intégrée dans un placard mural pour la partie F3 ; il resterait principalement à recréer une séparation entre les deuxlogements.

Cette configuration atypique permet ainsi d'envisager différents projets, que ce soit pour une grande famille, un logement avec espace indépendant ou encore une éventuelle séparation en deux appartements.

Les ouvertures en PVC double vitrage à isolation renforcée ainsi que les volets motorisés participent au confort thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz à condensation, complétée par deux pompes à chaleur air/air qui permettent également de climatiser le logement durant les périodes estivales.

L'appartement bénéficie ainsi d'un bon niveau de confort et affiche un DPE classé C.

L'ensemble est en très bon état d'entretien et de présentation, au sein d'une résidence de bon standing construite en 2009.

À l'extérieur, la grande terrasse semi-couverte d'environ 20 m², équipée d'un store banne motorisé, prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter pleinement du jardin. Celui-ci, en grande partie engazonné, accueille également un kiosque végétal ainsi qu'un robinet d'eau extérieur.

Un véritable espace de vie supplémentaire, particulièrement agréable pour les repas en extérieur, les moments en famille ou entre amis.

Le stationnement est également un véritable atout avec deux places de parking privatives situées juste devant l'entrée de l'immeuble et devant le côté du jardin, ainsi qu'un garage aux dimensions adaptées à une personne à mobilité réduite. Celui-ci dispose d'une porte motorisée et d'une porte de service donnant directement sur le côté.

Côté localisation, l'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique. Burnhaupt-le-Haut se trouve à proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers, notamment de l'A36 et de la D83, permettant de rejoindre facilement Mulhouse, Belfort, mais également Colmar, Cernay, Thann ou Guebwiller.

Le quotidien est également facilité par la présence de nombreux commerces et services à proximité. La Poste se trouve à seulement quelques dizaines de mètres, tandis qu'un opticien, un centre d'ophtalmologie et une banque sont accessibles à quelques minutes.

La zone commerciale du Pont d'Aspach, située à environ 300 m, regroupe notamment l'Hyper U, Poulaillon, ainsi que différents commerces et services.

Pour les repas ou les déplacements professionnels, plusieurs restaurants sont également facilement accessibles : Le Coquelicot, à environ 500 m, ainsi que deux restaurants de type routier à proximité immédiate, Au Pont d'Aspach et Au Lion d'Or.

Les familles apprécieront également la proximité des écoles et des structures dédiées aux enfants : l'école maternelle se situe à environ 400 m, la crèche La Maison Bleue à environ 400 m et l'école élémentaire à environ 500 m.

Un appartement rare par sa configuration, ses volumes, son jardin privatif et ses possibilités d'aménagement, offrant à la fois le confort d'un appartement et l'esprit d'une maison, dans un environnement pratique et particulièrement bien desservi.

Caractéristiques techniques

* Environ 120 m² habitables

* Terrasse d'environ 20 m²

* Jardin privatif d'environ 278 m²

* 3 chambres

* 1 salle de bain

* 1 salle d'eau avec WC adaptée PMR

* 1 WC

indépendant

* 2 places de parking privatives

* 1 garage avec porte motorisée

* Chaudière individuelle gaz à condensation

* 2 pompes à chaleur air/air réversibles (chaud + froid)

* PVC double vitrage à isolation renforcée

* Volets motorisés

* Résidence construite en 2009

* Copropriété clôturée avec portail motorisé

* DPE : C



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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1512 euros