Vente Appartement 5 pièces 96 m² Vitry sur seine (94400)

Appartement 5 pièces de 96,56 m² offrant 4 Chambres et un balcon, idéal pour une famille ou un projet de colocation. Profitez de la luminosité du séjour et de la proximité des transports pour un cadre de vie agréable.

VITRY-SUR-SEINE – APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 96,56 m² AVEC BALCON ET 2 PARKINGS
A quelques stations de tramway de la Porte de Choisy, découvrez cet appartement familial de 96,56 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement 2 étages, bien entretenu et au calme.

Avec ses beaux volumes et ses 4 chambres, ce bien offre un cadre de vie agréable et un réel potentiel d'aménagement, idéal pour une famille nombreuse ou un projet de colocation.

Un appartement aux nombreux atouts :

4 belles chambres avec placards, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative.

Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur.

Une cuisine indépendante, avec la possibilité d'abattre la cloison pour créer une belle pièce de vie ouverte.
L'ensemble séjour et cuisine offrirait alors une surface d'environ 35 m².

Une salle de bain avec WC, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort au quotidien.

Deux places de parking incluses, un véritable avantage au quotidien.

Un emplacement pratique au quotidien

Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et des transports, notamment du tramway T9, station La Briqueterie, facilitant vos déplacements vers Paris et les communes voisines.

Un bien à personnaliser selon vos envies !

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle de bain.
L'occasion de repenser ces espaces à votre goût et de révéler tout le potentiel de cet appartement.

Que vous recherchiez un logement spacieux pour votre famille ou un bien adapté à un projet de colocation, cet appartement mérite toute votre attention.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 57.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 204 €.
Pas de procédure en cours.

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- L'immobilier Actif , Nasri BOUTIER (EI) Agent Commercial RSAC 800.722.480 Bobigny.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002127360).
Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 343 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 96.57 m²

Numéro de mandat : 32086

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, tramway

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.50 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 53
Montant moyen des Charges annuelles : 3204.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON