Vente Appartement 2 pièces 33 m² Alfortville (94140)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 9 642 €
• Rentabilité : 6,03%
• Gestionnaire : Logely (Residis)

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Logely
- Groupe Residis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 4eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une chambre, un séjour, une kitchenette, une salle d'eau avec WC et un balcon.

À propos de la résidence :
La résidence Logely Residis Alfortville est une résidence d'Affaires, idéalement située à Alfortville, dans le secteur du parc d'activités Val-de-Seine, à proximité des entreprises, commerces et services.
Elle accueille une clientèle professionnelle et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à proximité immédiate de la ligne de bus 103 et de l'autoroute A86, permettant de rejoindre Paris en environ 30 minutes, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil 24h/24, Wi-Fi, laverie-lingerie, intervention technique, ménage des parties communes, vidéosurveillance, parking, parc à vélos, espace numérique, espace lecture et jeux et espace enfants.
La résidence comprend 124 appartements meublés.

A propos du gestionnaire occupant :
Logely, marque du Groupe Résidis, leader de l'hébergement solidaire, gère 16 résidences EHVS en France et bénéficie d'une expertise reconnue dans l'hébergement hôtelier accompagné.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28457 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 661 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28457

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, autoroute, aéroport

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 661.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON