Vente Appartement 2 pièces 53 m² Nice (06000)

Au c?ur du prestigieux Carré d?Or, à quelques pas de la zone piétonne et à seulement 300 mètres de la Méditerranée, cet élégant 2 pièces de 53,33 m² offre un cadre de vie privilégié au c?ur de Nice.



Entièrement rénové avec soin, il se distingue par ses volumes généreux, son vaste séjour de 27,5 m² avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon au calme, ainsi que sa chambre de 12,5 m².

Situé au 3? étage avec ascenseur d?un immeuble de bon standing, il bénéficie de la climatisation dans chaque pièce, du double vitrage et d?une cuisine entièrement équipée.



Une adresse rare permettant de profiter pleinement de l?art de vivre niçois, entre mer, boutiques, restaurants et centre-ville.

Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou résidence secondaire.

APERÇU

Une adresse privilégiée au c?ur du Carré d?Or niçois.

Dans l?un des quartiers les plus convoités de Nice, à la lisière de la célèbre zone piétonne, ce magnifique 2 pièces de 53,33 m² offre une combinaison particulièrement recherchée : une adresse centrale, la proximité immédiate de la mer et un environnement résidentiel au calme.

Entièrement rénové récemment avec des prestations de qualité, l?appartement se situe au 3? étage avec ascenseur d?un immeuble de bon standing.

Dès l?entrée, les volumes et la qualité de l?agencement créent une atmosphère élégante et confortable.

Le c?ur de l?appartement s?articule autour d?un remarquable séjour de 27,5 m², ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée et prolongé par un balcon de 3 m² au calme.

Une adresse idéale pour profiter pleinement du style de vie niçois, entre Méditerranée, élégance urbaine et douceur de vivre.

CONFIGURATION

L?appartement bénéficie d?une distribution particulièrement fonctionnelle :

Entrée élégante avec de nombreux rangements intégrés
Séjour de 27,5 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Balcon de 3 m², bénéficiant d?un environnement calme
Chambre de 12,5 m²
Grande salle d?eau avec WC

Entièrement rénové, le bien bénéficie de prestations contemporaines pensées pour offrir confort et facilité au quotidien.

La climatisation est présente dans chacune des pièces, complétée par le double vitrage.

La cuisine aménagée et équipée s?intègre harmonieusement au vaste espace de réception.

L?exposition principale Nord-Ouest et la vue sur la ville, associées à l?environnement calme, participent à l?agrément de ce véritable pied-à-terre niçois.

QUARTIER

Le Carré d?Or : l?une des adresses les plus recherchées de Nice.

L?appartement bénéficie d?une localisation exceptionnelle, à quelques pas des boutiques, restaurants et cafés de la zone piétonne, tout en étant suffisamment en retrait pour préserver une atmosphère paisible.

La Méditerranée se trouve à seulement 300 mètres, permettant de rejoindre facilement les plages et la Promenade des Anglais à pied.

Le quartier offre un accès immédiat à toutes les commodités ainsi qu?aux transports, permettant de vivre pleinement Nice sans dépendre de la voiture.

Entre architecture élégante, adresses gastronomiques, boutiques, plage et vie culturelle, le Carré d?Or incarne parfaitement l?art de vivre sur la Côte d?Azur.

Ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre sur la Côte d?Azur ou une résidence secondaire.

La location saisonnière de type Airbnb n?est pas interdite au sein de la copropriété.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots d?habitation : NC.
Charges annuelles 2026 : 2 220 ?.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr