Description T3 à Villeneuve les avignon
Appartement de standing 3 pièces 100m²avec piscine et garages
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19690
English Version below
We speak English and German.
Pure Place par Homki a le privilège de vous présenter, aux portes d'Avignon, sur les hauteurs des Angles (30133), cet appartement de 100 m² plein Sud offrant un cadre de vie rare : l'intimité et les volumes d'une maison, la sécurité et la sobriété d'une résidence.
En position dominante, sans vis-à-vis, il s'ouvre sur une vue panoramique qui s'étend jusqu'aux Alpilles.
Accessible de plain-pied avec une entrée indépendante, la pièce de vie de près de 50 m² s'articule autour d'une cuisine entièrement équipée et s'ouvre de plain-pied sur une terrasse en bois de 45 m², partiellement couverte et à l'abri des regards. Initialement configuré en T4, cet appartement a été transformé en T3 par les propriétaires actuels afin de créer ce très grand double séjour. Piscine à débordement avec nage à contre-courant et jacuzzi complètent cet espace extérieur, pensé pour toutes les saisons.
Côté nuit, deux chambres avec leurs salles d'eau respectives : une suite parentale de 11,5 m² avec salle d'eau privative, et une seconde chambre de 11 m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Un dressing sur mesure de 6 m², une salle d'eau principale avec sol en marbre et grande douche, un cellier-buanderie, un WC indépendant et de nombreux espaces de rangements intégrés complètent l'ensemble.
À noter qu'il est tout à fait possible de recréer facilement une pièce supplémentaire, au niveau de la baie vitrée gauche du séjour, selon vos besoins.
Les prestations sont à la hauteur : parquet en chêne massif, climatisation gainable réversible, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium performantes, volets roulants électriques centralisés, fibre et système de sécurité. L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir.
Un garage privatif de 35 m² à double entrée, au même niveau que l'appartement, vient compléter le tout. Un cadre de vie rare : l'intimité et les volumes d'une maison, ouverte sur un paysage remarquable.
À 10 minutes de la gare TGV, à proximité des commodités et des principaux axes routiers : tout est là.
Diagnostic de Performance Energétique : A (51)
GES : A (1)
Informations financières :
La taxe foncière 2025 s'élève à 2 368 €
Les charges copropriété sur l'année 2025 s'élève à 447.71 € par trimestre.
English Version
For any questions or information requests, please note and provide us with the reference number when you call: 19690
Pure Place by Homki is privileged to present this 100 sq m apartment, located near Avignon in the hills of Les Angles (30133), offering a rare living environment: the privacy and spaciousness of a house, combined with the security and elegance of a residence.
On the top of the hill, clear of vis-à-vis, it boasts a panoramic view over the Vallée du Rhone and stretching to the Alpilles mountains.
Accessible on the ground floor with a separate entrance, the nearly 50 sq m living area is centered around a fully equipped kitchen and opens directly onto a 45 sq m wooden terrace, partially covered and secluded. Originally configured as a three-bedroom apartment (T4), this apartment has been converted into a two-bedroom apartment (T3) by the current owners to create this very large double living room. An infinity and lap-pool as well as a separate jacuzzi complete this outdoor space, designed for all seasons.
On the bedroom side, there are two bedrooms, each with its own bathroom: a master suite of 11.5 m² with a private bathroom, and a second bedroom of 11 m² with direct access to the terrace and pool. A custom-built 6 m² dressing room, a main bathroom with marble flooring and a large shower, a pantry/laundry room, a separate toilet, and ample built-in storage complete the layout.
It's worth noting that an additional room or office space can be created by opening onto the left-hand side of the living room's bay window.
The amenities are top-notch: solid oak parquet flooring, ducted reversible air conditioning, a heat pump, a thermodynamic water heater, high-performance aluminum windows and doors, centralized electric roller shutters, fiber optic internet, and a security system. The entire property is in excellent condition, requiring no work.
A private 35 sq m garage with double access and fast electric charger, on the same level as the apartment, completes the property. A rare living environment: the privacy and spaciousness of a house, opening onto a remarkable landscape.
Just 10 minutes from the railway station, close to amenities and
major roads: everything is right here.
Energy Performance Certificate: A (51)
Greenhouse Gas Emissions: A (1)
Financial Information:
Property tax for 2025 amounts to €2,368.
Condominium fees for 2025 amount to €447.71 per quarter.
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert
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Pure Place par Homki a le privilège de vous présenter, aux portes d'Avignon, sur les hauteurs des Angles (30133), cet appartement de 100 m² plein Sud offrant un cadre de vie rare : l'intimité et les volumes d'une maison, la sécurité et la sobriété d'une résidence.
En position dominante, sans vis-à-vis, il s'ouvre sur une vue panoramique qui s'étend jusqu'aux Alpilles.
Accessible de plain-pied avec une entrée indépendante, la pièce de vie de près de 50 m² s'articule autour d'une cuisine entièrement équipée et s'ouvre de plain-pied sur une terrasse en bois de 45 m², partiellement couverte et à l'abri des regards. Initialement configuré en T4, cet appartement a été transformé en T3 par les propriétaires actuels afin de créer ce très grand double séjour. Piscine à débordement avec nage à contre-courant et jacuzzi complètent cet espace extérieur, pensé pour toutes les saisons.
Côté nuit, deux chambres avec leurs salles d'eau respectives : une suite parentale de 11,5 m² avec salle d'eau privative, et une seconde chambre de 11 m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Un dressing sur mesure de 6 m², une salle d'eau principale avec sol en marbre et grande douche, un cellier-buanderie, un WC indépendant et de nombreux espaces de rangements intégrés complètent l'ensemble.
À noter qu'il est tout à fait possible de recréer facilement une pièce supplémentaire, au niveau de la baie vitrée gauche du séjour, selon vos besoins.
Les prestations sont à la hauteur : parquet en chêne massif, climatisation gainable réversible, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium performantes, volets roulants électriques centralisés, fibre et système de sécurité. L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir.
Un garage privatif de 35 m² à double entrée, au même niveau que l'appartement, vient compléter le tout. Un cadre de vie rare : l'intimité et les volumes d'une maison, ouverte sur un paysage remarquable.
À 10 minutes de la gare TGV, à proximité des commodités et des principaux axes routiers : tout est là.
Diagnostic de Performance Energétique : A (51)
GES : A (1)
Informations financières :
La taxe foncière 2025 s'élève à 2 368 €
Les charges copropriété sur l'année 2025 s'élève à 447.71 € par trimestre.
English Version
For any questions or information requests, please note and provide us with the reference number when you call: 19690
Pure Place by Homki is privileged to present this 100 sq m apartment, located near Avignon in the hills of Les Angles (30133), offering a rare living environment: the privacy and spaciousness of a house, combined with the security and elegance of a residence.
On the top of the hill, clear of vis-à-vis, it boasts a panoramic view over the Vallée du Rhone and stretching to the Alpilles mountains.
Accessible on the ground floor with a separate entrance, the nearly 50 sq m living area is centered around a fully equipped kitchen and opens directly onto a 45 sq m wooden terrace, partially covered and secluded. Originally configured as a three-bedroom apartment (T4), this apartment has been converted into a two-bedroom apartment (T3) by the current owners to create this very large double living room. An infinity and lap-pool as well as a separate jacuzzi complete this outdoor space, designed for all seasons.
On the bedroom side, there are two bedrooms, each with its own bathroom: a master suite of 11.5 m² with a private bathroom, and a second bedroom of 11 m² with direct access to the terrace and pool. A custom-built 6 m² dressing room, a main bathroom with marble flooring and a large shower, a pantry/laundry room, a separate toilet, and ample built-in storage complete the layout.
It's worth noting that an additional room or office space can be created by opening onto the left-hand side of the living room's bay window.
The amenities are top-notch: solid oak parquet flooring, ducted reversible air conditioning, a heat pump, a thermodynamic water heater, high-performance aluminum windows and doors, centralized electric roller shutters, fiber optic internet, and a security system. The entire property is in excellent condition, requiring no work.
A private 35 sq m garage with double access and fast electric charger, on the same level as the apartment, completes the property. A rare living environment: the privacy and spaciousness of a house, opening onto a remarkable landscape.
Just 10 minutes from the railway station, close to amenities and
major roads: everything is right here.
Energy Performance Certificate: A (51)
Greenhouse Gas Emissions: A (1)
Financial Information:
Property tax for 2025 amounts to €2,368.
Condominium fees for 2025 amount to €447.71 per quarter.
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 100m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Extérieur Piscine
- Réf. annonce ParuVendu Homki_bjgja_16
- Mise à jour 18/09/2026 à 07:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 575 €
3 minQualité de connexion internet à Villeneuve les avignon (Gard 30)
88%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
77%
Taux d'éligibilité à la fibre
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