Vente Appartement 5 pièces 115 m² Noves (13550)

Découvrez cet appartement lumineux de 115 m² à Noves, offrant un espace de vie agréable et 4 chambres, dont une à personnaliser. Profitez d'une terrasse avec véranda et d'agréables espaces partagés : atelier, jardin et stationnement.

Emmanuel et Marie-Line vous invitent à découvrir cet appartement spacieux, baigné de lumière et très confortable.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, calme de seulement 3 lots, ce bien de 115 m² a tout d'une maison.

Dès l'entrée, l'espace de vie séduit par ses volumes, regroupant une cuisine aménagée, un espace repas et un salon convivial. Le tout s'ouvre sur une agréable terrasse filante agrémentée d'une véranda, parfaite en toute saison. Ce premier niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bain avec douche, d'une buanderie fonctionnelle et de toilettes. Au second étage, l'espace nuit se prolonge avec deux autres chambres, dont une qui n'attend que vos idées pour être finalisée et 2 espaces combles non aménagés.

En Bonus: Des espaces partagés qui font la différence : un véritable atelier pour les passionnés de bricolage ou tout simplement espace de stockage; un petit jardin pour les beaux jours, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement.

Copropriété de 3 lots d'habitation - Syndic bénévole.

Un cadre de vie idéal à visiter sans tarder !

DPE C/167 GES B/6

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2010 euros indexées 01/01/2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel URVOY, ou, par courriel à .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 418135729 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451906. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 243 000 euros honoraire charge acquéreur soit un prix net vendeur de 232500 euros et 10500 euros d'honoraire soit 4.52%. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 259 euros.

Emmanuel URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 418135729 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : URVOY Emmanuel

Prix net vendeur : 225000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.44 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 259 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non