Vente Appartement 4 pièces 69 m² Rillieux la pape (69140)

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 69,5 m² à Rillieux-la-Pape centre ville, lumineux et entièrement refait à neuf, situé au 6e étage sur 8 avec ascenseur.

Cet appartement de 4 pièces se compose d'un double séjour d'une belle profondeur, bénéficiant d'une exposition sud particulièrement lumineuse. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que l'agencement intérieur privilégie la clarté et la fluidité des circulations. L'étage élevé garantit une vue dégagée et un sentiment d'espace.

La cuisine séparée et entièrement équipée et son cellier permettent une organisation fonctionnelle de la préparation des repas, distincte de l'espace de vie principal. Deux belles chambres dont une donnant accès direct au balcon ainsi qu'une salle de bains

font un coin nuit paisible idéal pour le repos.

Le balcon de 10 m² prolonge naturellement le séjour et offre un espace de détente en hauteur, idéal pour profiter de la luminosité. Une cave de 3,5 m² permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire.

Rillieux-la-Pape offre une excellente accessibilité : l'école se trouve à une minute à pied, les commerces alimentaires et de proximité à deux minutes, tandis que l'arrêt de bus est accessible en une minute. La gare est à environ seize minutes de marche, garantissant une connexion facile avec l'agglomération lyonnaise.

Entièrement refait à neuf, cet appartement bénéficie du chauffage collectif Urbain un des plus performants de France etdes plus économiques et du double vitrage nouvel génération, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Classé en catégorie énergétique D, il représente un bon compromis entre modernité et efficacité énergétique.

Les charges sont d'environ 230 €/mois, comprenant, le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur, l'entretien, les espaces verts, le syndic etc

La taxe foncière 2026 est de 779 €

Casavo ouvert à la collaboration Inter-Agence.

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 54
Montant moyen des Charges annuelles : 2880 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant