Vente Appartement 3 pièces 74 m² Nantes (44000)

Appartement T3 lumineux au charme de l'ancien, situé au c?ur du quartier Graslin. Entièrement prêt à vivre, il se compose de deux chambres, d'une pièce de vie chaleureuse et d'une cuisine aménagée, idéal pour profiter de la vie nantaise.

Casavo vous propose à la vente ce charmant appartement T3 de 74 m², idéalement situé au cœur du quartier Graslin, dans le centre historique de Nantes. À proximité de la place Graslin et de son emblématique Opéra, du cours Cambronne, des commerces et des restaurants, il bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie nantaise.

LE CHARME DE L'ANCIEN, SANS TRAVAUX

Situé au 3? étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de 4 étages, au sein d'une copropriété à taille humaine de 10 lots, cet appartement bien entretenu séduit par son cachet et ses beaux volumes. Aucun travaux n'est à prévoir.

Exposée plein Sud, la pièce de vie profite d'une belle luminosité naturelle. Le parquet en chevrons, la cheminée et la hauteur sous plafond de 3,20 m lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.

DEUX CHAMBRES AU CONFORT BIEN PENSÉ

L'appartement dispose de deux chambres. La première, attenante au séjour, bénéficie de portes-fenêtres. La seconde, au calme côté cour, est aménagée avec un grand placard sur mesure et un espace bureau intégré, pratique pour le télétravail.

DES PRESTATIONS COMPLÈTES

La cuisine indépendante est aménagée et équipée sur mesure. Une salle d'eau avec douche et vasque ainsi que des WC indépendants avec lave-mains complètent l'agencement. Une cave en sous-sol et un grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété : environ 80 €/mois. Taxe foncière : 1 373 €. DPE : D – GES : D.

Un appartement lumineux, plein de caractère et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre au cœur de Nantes ou un investissement patrimonial. Une belle opportunité de profiter du charme de l'ancien dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 972 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant