Vente Appartement 4 pièces 80 m² Decines charpieu (69150)

69150 – DÉCINES-CHARPIEU – T4 – 3 CHAMBRES – TERRASSE 17 M² – RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE

Sophie Marion – Efficity vous propose à la vente ce très bel appartement de 80,25 m², situé au 2? étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété récente, fermée et sécurisée, construite en 2024.

Idéalement situé à Décines-Charpieu, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique, avec le tramway T3 à proximité, ainsi que les commerces et les écoles.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², exposée Nord-Ouest, avec un accès direct à une agréable terrasse de 17 m², offrant un espace extérieur chaleureux.

L'appartement se compose de :

* 3 chambres de respectivement 13,7 m², 11,6 m² et 10 m², toutes dotées de parquet et dont une avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse ;

* une cuisine indépendante moderne et équipée ;

* une grande salle d'eau avec douche à l'italienne ;

* des WC indépendants ;

* de nombreux espaces de rangement.

Côté confort, l'appartement dispose d'une chaudière individuelle au gaz et de volets roulants électriques sur toutes les huisseries.

Les charges de copropriété s'élèvent à 121 € par mois et comprennent notamment l'entretien de l'immeuble, des espaces verts ainsi que l'entretien de la chaudière.

Possibilité d'acquérir en sus un garage en sous-sol.

Visite virtuelle disponible dans l'annonce.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Sophie Marion par téléphone ou par e-mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sophie Marion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°792325136.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Marion Sophie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 129
Montant moyen des Charges annuelles : 1456 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant