Vente Appartement 2 pièces 39 m² Saint leu (97424)

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ Alexandre de l'agence PRMI vous propose à la vente cet appartement d'une surface habitable d'environ 40 m² + jardin privatif de 60 m², situé dans une résidence sécurisée et très recherchée pour son emplacement privilégié, sur le secteur de Saint-Leu centre-ville, face au front de mer. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. **** Appartement situé en rez-de-jardin, comprenant un beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 20 m², ouvrant sur une agréable varangue de 13 m² et un séchoir, puis sur un très bel espace de jardin privatif permettant de profiter pleinement de l'extérieur avec vue en direction de la plage de Saint-Leu. Ce bien dispose également d'une chambre climatisée avec placards et d'une salle de douche avec WC. Le bien bénéficie d'un emplacement de parking aérien, à l'intérieur de la résidence sécurisée. *********************************************** Appartement propre et entièrement repeint en septembre 2026. Cuisine à changer, offrant la possibilité de la réaménager selon vos goûts. L'appartement est libre de toute occupation, loyer de référence : 695 euros CC. La Résidence "PERLE DE CORAIL", agréable et très recherchée, bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif à Saint-Leu. Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur. *********************************************** La résidence, construite en 2011, comprend 226 lots, dont 79 habitations. Fonds ALUR annuel : 95 euros Charges de copropriété annuelles : 1017 euros La taxe foncière est d'environ 890 euros. Un emplacement privilégié pour votre future résidence principale : face au front de mer et à la plage de Saint-Leu, à seulement 2 minutes du centre-ville et de ses commerces. En voiture, à 5 minutes des grands axes routiers Saint-Pierre / Saint-Paul. Secteur extrêmement bien desservi par les transports en commun. *********************************************** Visite virtuelle disponible. Contacter Alexandre NEAU ou Claire FRANÇOISE, négociateurs immobilier pour l'agence PRMI , par mail à : ref: 7771 Copropriété de 226 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1017 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 20
Surface terrain : 60
Année de construction : 2011
Fenêtre : Aluminium simple vitrage
Numéro de mandat : CF7771AN

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Y9yqi4naofY

Précision localisation : Ouest

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 226
Montant moyen des Charges annuelles : 1017 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 890 euros