Vente Appartement 2 pièces 27 m² Nice (06300)

iad France - Elisabeth Sigu vous propose: Coup de cOEur assuré : Superbe 2 pièces moderne avec terrasse et vue dégagée - Quartier Riquier / Port

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, venez découvrir ce magnifique 2 pièces entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer immédiatement !

Niché au 2ème étage d'une résidence récente, sécurisée et aux normes PMR, cet appartement lumineux allie confort, modernité et emplacement stratégique.

Les atouts du bien :
Espace de vie optimisé : Un beau séjour s'ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée.

Cuisine : Une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour optimiser l'espace.

Confort au quotidien : Une chambre confortable dotée d'une grande armoire intégrée, et une salle de bains moderne avec WC.

Prestations de qualité : Appartement entièrement meublé, double vitrage, prestations modernes et excellent état général.

Un emplacement premium : À deux pas de la gare de Riquier et du Port de Nice, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Le petit plus : Possibilité d'acquérir une place de parking en sus au sein de la résidence sécurisée.
Video sur simple demande

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.33€ par mois (soit 1696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Sigu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 394259220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 27
- Surface totale : 27.7
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1696 euros