** Visite virtuelle DISPONIBLE // Professions libérales AUTORISEES ** ------------------------------ L'Adresse Paris 12 vous propose ce charmant 2 pièces de 35m² environ, situé avenue de ST MANDE, à 2 pas de la rue du rendez-vous, et à proximité immédiate du métro PICPUS. L'appartement sera vendu LIBRE DE TOUT OCCUPANT. Situé au 2ème étage sans ascenseur, l'appartement est très lumineux et ensoleillé. Il se trouve dans un immeuble bel construit en 1880 et l'on y retrouve le charme de l'ancien : hauteur sous plafond de 2.75m, moulures, parquet. Cet appartement, qui nécessite des travaux de rénovation (électricité, cuisine ouvrable sur le séjour, salle d'eau, peintures), est composé de : - 1 entrée - 1 cuisine indépendante (possibilité cuisine US) - 1 chambre avec placard - 1 séjour - 1 SDB + WC séparés - 1 balcon d'environ 1.5m² Toutes les pièces disposent d'une fenêtre (à l'exception de la salle d'eau) Une cave complète ce bien. Provisions pour charges : 2.480 euros (charges courantes) + 69 euros (fonds Alur) Taxe foncière 2026 : 566 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Pas de procédure en cours. A VISITER RAPIDEMENT ! Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2480 euros.
Surface séjour : 11.77 Année de construction : 1889 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Indépendante Aménagée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 0297
Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 % Prix net vendeur : 300000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 16 Montant moyen des Charges annuelles : 2480 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 566 euros
Lieu : Paris (75)
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Caractéristiques du bien
2 pièces
35m2 environ
1 chambre
Balcon / Terrasse
Agencement
1 chambre
1 salle d'eau
Général
Etage : 2
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 6
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire) 299 kWh/m² an
Émissions
11 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 12/08/2026
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Qualité de connexion internet à Paris 12 (Paris 75)
3 min
